远洋光华国际Office Park

一、项目介绍 北京远洋光华国际中心是位于朝阳区CBD核心区的国际化商务综合体，总建筑面积约21.3万平方米，集高端写字楼（AB座、C座）、服务式公寓、城市商业于一体。 地理位置：朝阳区光华路7号/金桐西路10号，毗邻世贸天阶、国贸中心、嘉里中心等核心地标，紧邻地铁1号线、10号线（步行约6-9分钟）。 设计理念： 开放融合：通过椭圆景观环岛、绿色坡地设计，增强自然与商务的融合，打造CBD舒适办公典范。 绿色节能：获得LEED-EB铂金认证，加装PM2.5空气过滤系统，采用冰蓄冷技术中央空调，注重节能环保。 国际化标准：北京首个通过BOMA-COE全五项认证的写字楼，对标国际运营管理体系。 

二、租赁情况介绍 租赁模式：仅出租不销售，可整层或分割租赁，最小面积约180平方米（部分单元可低至187.86平方米）。  特色服务：提供遗留精装修带家具的灵活选择，部分单元配备独立会议室、财务间等

三、停车位和停车费介绍 车位数量： 总计约866个（地下3-4层车库），部分区域提供访客免费车位。 停车费用： 月租费：约1250-1500元/月（含管理费）。

四、开发商与物业公司 开发商：北京龙泽源置业有限公司，隶属于远洋集团，专注高端商业地产开发。 物业公司：中远酒店物业管理有限公司（远洋集团下属），提供24小时安保、保洁、设施维护等精细化服务。 

五、空调制冷与供暖 系统类型：采用美国约克斯中央空调，结合冰蓄冷技术，节能高效。 制冷/供暖时间： 工作日：9:00-18:00；周末：10:00-17:00（部分区域可申请延长）。 独立冷却水供应：满足特殊机房需求。 

六、入驻企业情况 知名租户： 世界500强企业：甲骨文（ORACLE）、沃尔沃（Volvo）、松下电器（Panasonic）、金士顿（Kingston）等。 金融与专业机构：大华银行、普华永道、凯撒国旅、诺华制药等。 出租率：长期保持高位，

 总结 远洋光华国际中心凭借CBD核心区位、国际化运营标准及绿色节能设计，成为企业入驻北京商务区的优选。租赁灵活度高，配套成熟，物业服务体系完善，适合金融、科技、专业服务等领域企业。