懋隆文化产业创意园Maolong Creative garden

一、项目介绍 北京懋隆文化产业创意园位于北京市朝阳区三间房东路一号，前身为1964年建成的北京外贸三间房工艺品仓库，2012年完成一期改造后正式开园运营。园区占地面积12万平方米，总建筑面积6万平方米，划分为中国传统工艺品展区、时尚工艺品研发设计创意园区和特色品牌商品消费集聚区三大功能区，致力于打造集展示、创意、销售、文化交流于一体的高端文化产业园。园区以“绿色、智慧、开放、共享”为理念，融合传统工艺与现代科技，举办全国文物交流会、非遗展览等活动，并获评“北京市级文化产业园区”“朝阳区文化事业产业融合发展示范园区”等荣誉。

 二、租赁情况 招租面积：200㎡至5000㎡，提供独栋、联排、平层等多种办公空间，部分独栋户型含高挑空设计（局部层高9米）。 配套设施：园区内设咖啡厅、美食广场、体育馆（羽毛球/篮球）、懋隆艺术馆等，周边有购物中心、酒店、银行等生活配套。 

三、停车位及停车费 车位数量：共450个停车位。 费用标准：月租150元/车位，临时停车2元/小时（部分区域时租3元）。 

四、开发商 园区由北京懋隆文化产业发展有限公司（曾用名北京工艺艺嘉贸易有限责任公司）开发并运营，该公司是北京祥龙资产经营有限责任公司下属的全资国有企业，成立于2002年，聚焦文化创意产业与外贸业务融合。 

五、物业公司 物业由北京对外经贸控股有限责任公司管理，物业费12元/㎡/月，提供24小时安保、清洁及设施维护服务。园区配备移动、电信、联通网络，每栋楼设2部电梯，公共区域含会议室、展览中心等。 

六、空调制冷与供暖 供暖：集中自供暖，费用45元/㎡/供暖季（约11月至次年3月）。 制冷：水冷式中央空调，费用45元/㎡/制冷季（约5月至9月）。 能源费：电费1.31元/度，水费9.5元/吨。 

七、入驻企业 截至2025年，园区入驻企业57家，其中文化产业企业占比96%，包括： 龙头企业：北京佳美丽家陶瓷有限公司（高端陶瓷品牌）、北京华映星球国际文化发展有限公司（影视制作）、北京博观国际拍卖有限公司（艺术品拍卖）。 其他企业：涵盖动漫设计（如华映星球创意工场）、广告策划、珠宝保税仓储（与宝格丽等国际品牌合作）、文创科技等领域。 规模：30家规上企业、2家上市文化企业及2家挂牌企业