华润大厦China Resources Building

一、项目介绍 北京华润大厦位于北京市东城区建国门立交桥西北角，地处东二环核心商务区，东临建国门北大街（东二环路），南望建国门内大街（长安街），是建国门商务中心区内的高端智慧型写字楼。 建筑设计：由国际知名设计公司HOK操刀，采用新古典主义风格，塔楼高26层，裙楼4层，地下室3层，总建筑面积约7.1万平方米，提供近4万平方米的商务办公空间及1.5万平方米的配套服务设施。 特色亮点：大堂面积1232平方米，层高13米，采用花岗岩立柱、玻璃幕墙及通长天窗设计，形成室内外交融的共享空间；园林设计中式古典与欧式现代结合，外立面搭配花岗岩、铝板和绿色玻璃幕墙。 配套设施：涵盖国际俱乐部、高档餐厅、游泳池、健身房、银行、邮政服务等，并配备卫星通讯系统、24小时安防监控等高端设施。 

二、租赁情况介绍  可租面积：提供100-1800平方米灵活分割空间，支持整层租赁（最大面积达3690平方米）。当前可租房源：包括140平方米小型单元、830平方米整层空间等，部分房源可定制装修。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上车位110个，地下车位327个，总计约437个。 停车费用：月租金统一为1000-1500元/个。 停车管理：配备智能车牌识别系统、24小时巡逻及自动喷水灭火装置。 

四、开发商介绍 开发主体：北京华润大厦有限公司，隶属于华润集团旗下华润置地有限公司。 华润集团背景：国务院国资委监管的副部级央企，业务涵盖零售、电力、地产、医药等多元领域，总资产超2440亿港元（2007年数据），旗下拥有华润置地（HK1109）等5家香港上市公司。 

五、物业公司介绍 物业管理：北京华润物业管理有限公司，成立于1999年，注册资本45万美元，为华润集团全资子公司。 服务内容：提供24小时安防监控、IC卡门禁、中央空调维护、清洁及设备维修等

六、空调制冷和供暖介绍 系统设计：采用全空气变风量（VAV）中央空调，内区常年供冷，外区配备水加热盘管四管制系统；冬季利用冷却塔供冷，实现天然冷源节能。 租户定制：每层预留24小时冷却水系统，支持企业加装独立水冷机组。 运行时间：工作日08:00-18:00，周末08:00-19:30，确保灵活办公需求。 

七、入住企业情况 华润大厦入驻企业以金融、科技、法律及跨国公司为主，代表性企业包括： 国际企业：荷兰飞利浦、美国通用电气、法国兴业银行、韩国LG电子。 国内机构：华润电力、华润雪花啤酒、君合律师事务所、嘉实基金、联通华盛。 其他行业：中联在线、首创网络、华盖资本等，覆盖科技研发、投资管理、文化传播等领域