新华科技大厦Xinhua technology mansion

一、项目介绍 北京新华科技大厦位于朝阳区驼房营南路8号，总建筑面积约7万至7.5万平方米，地上22-26层，地下3层，采用现代简约或简约欧式建筑风格，玻璃幕墙与石材结合，外观兼具科技感与商务感。项目定位为高端科技商务写字楼，集办公、研发、创新孵化于一体，内部配备智能会议室、共享办公区、健身房等设施，并享有中关村科技园电子城园区的政策优惠，其地理位置优越，紧邻798艺术区、燕莎商圈、丽都商圈及第三使馆区，交通便捷，临近地铁14号线将台站（步行约10分钟）及多条公交线路。 

二、租赁情况介绍 。 可租面积：灵活多样，从100平方米到4400平方米不等，支持平层或整栋租赁。  装修状态：提供精装修（部分带家具）、遗留装修或毛坯房源，支持定制化需求。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：约500个机动车位，部分房源配套充电桩。 停车费用：固定车位月租500元，临停2元/小时。 

四、开发商介绍 项目由新华阳光集团开发，该集团专注于高品质商业地产，设计注重实用性与生态性。大厦采用甲A级标准建造，外墙铺设高档石材，双大堂设计，高层退台形成“空中花园”景观，得房率高达70%。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京华地物业管理有限公司负责，拥有国家一级资质，提供24小时安保、清洁维护及智能化楼宇管理服务（含中央空调、高速网络等）。 

六、空调制冷和供暖介绍 大厦采用中央空调系统，双路设计支持24小时使用，夏季制冷时间为8:00-20:00，冬季供暖全天开放。电费为1.3元/度，水费9.8元/吨（仅限有上下水的房源）。 

七、入驻企业情况 已入驻企业包括奔驰、英特尔、三星、微软、阿里巴巴、360、腾讯、百度等国内外科技巨头，形成以IT、人工智能、金融为主的产业集群146。部分文化类企业还可享受政府房租补贴（最高为年租金的20%）。