新成文化大厦Xincheng culture building

一、项目介绍 北京新成文化大厦位于北京市东城区崇文门外大街11号，地处南二环内核心地段，紧邻地铁5号线和7号线磁器口站，步行距离约100-200米，交通便利。大厦由北京崇裕房产开发有限公司开发，香港新世界中国地产有限公司投资，属于甲级写字楼，建筑类型为塔楼，总建筑面积约46,815平方米，地上12层、地下2层，层高3.4米，公共区域精装修，采用玻璃幕墙及钢筋混凝土框架剪力墙结构。项目定位为智能写字楼，依托新世界商圈配套，周边商业、金融、餐饮设施完善，如新世界商场、搜秀商城及多家银行分支机构。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：可租面积从90平方米到400平方米不等，部分房源支持分割至50平方米。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场约200个车位，地上车位50个。 停车费用：600元/月（固定车位）。 地下车位：非固定车位500元/月，固定车位600元/月。 

四、开发商介绍 开发商：北京崇裕房产开发有限公司，负责项目开发建设。 投资商：香港新世界中国地产有限公司，具有丰富的地产开发经验，主导项目投资及运营策略。 

五、物业公司介绍 物业公司：北京祥和物业发展有限公司，提供日常管理服务。  服务内容：涵盖安保（智能火警检测、自动喷淋系统）、公共区域维护、电梯运维（通力品牌电梯）等。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用独立分户式空调，用户可根据需求自主控制，节能环保；同时预留中央空调新风系统接口。 供暖：市政统一供暖，费用包含在物业费中。 开放时间：工作日空调运行时间为08:00-18:00，周末24小时开放。

 七、入住企业情况 部分入驻企业包括： 学习出版社有限责任公司 北京华资财新网络科技有限公司 北京前瞻企管顾问有限公司 北京至亮视光科技有限责任公司 北京中凯汇通投资担保有限公司 国高技术服务有限公司 北京非常明星文化传媒有限公司。 

总结 新成文化大厦凭借优越的地理位置、灵活的租赁政策及完善的配套设施，成为东城区商务办公的热门选择。