城建大厦City building building

一、项目介绍 北京城建大厦位于北京市海淀区北太平庄路18号，地处中关村核心区域，毗邻北三环中路与北太平庄桥，是一座集商务办公、商业配套于一体的5A级智能化绿色健康写字楼。 建筑规模：总建筑面积126,180平方米，由两座27层塔楼、一座16层板楼和一座11层塔楼组成，建筑高度103.8米，标准层高3.6米（部分区域为4.5米），得房率70%。 设计亮点：采用全钢结构和通体LOW-E玻璃幕墙，兼具采光与节能；裙楼及屋顶设计大型绿化花园，融入佛甲草等植物，打造生态办公环境。 智能化系统：涵盖楼宇自控（BA）、消防（FA）、通讯（CA）、安保（SA）、办公（OA）5A级智能化管理，配备德国蒂森电梯、西门子交换机等高端设施。 

二、租赁情况介绍 租赁政策：提供200至3,700平方米的灵活办公空间

三、停车位和停车费介绍 车位配置：地下共4层停车场，总车位719个，其中地下三、四层对外提供错时共享停车服务78。 停车费用： 错时共享车位：月租240元（限晚6点至早8点），节假日及限号日免费全天停放。 临停费用：每小时8元，超时按临停标准计7。 车位费：月租1500元，供临时使用。 

四、开发商介绍 北京城建大厦由北京城建置业有限公司开发，该公司成立于2001年6月22日，是北京城建集团的全资子公司，注册资本5000万元，专注房地产开发和物业管理。 代表项目：除城建大厦外，还管理北京市内52个商业项目，总面积近40万平方米。 企业荣誉：连续三年获评“北京十大热租写字楼”，并通过ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系认证。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京城建置业有限公司直接负责。 服务特色：提供24小时安保监控、智能化设备维护、清洁及绿化养护，并配备中央纯净水系统、安防网络隔离等高端服务。 管理体系：2005年通过国际质量、环境及职业健康安全“三标一体”认证，连续多年获评“首都文明单位”。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国约克冷水机组集中制冷，韩国富士特无压锅炉供暖，新风系统由江苏风神提供，支持租户通过液晶面板自主调节温度。 运行周期：制冷季通常从5月中旬至10月8日，随后切换至供暖模式；2024年制冷季于10月8日结束，进入供暖准备阶段。 

七、入驻企业情况 北京城建大厦吸引了多家知名企业，包括： 金融与科技：中国城建集团、长盛基金、北京蓝色星际软件、中化道达。 国际企业：爱普生（中国）、香港地铁（北京办事处）。 其他行业：北京东方文苑广告、北京兆维晓通科技、北京世纪大泽电脑喷绘等。 

总结 北京城建大厦凭借其优越的地理位置、智能化设施、绿色生态设计及完善服务，成为北三环地标性商务综合体