金地中心Golden Land Center

北京金地中心综合介绍 一、项目介绍 北京金地中心位于北京市朝阳区建国路91号，地处中央商务区（CBD）核心地段，毗邻东长安街、东三环/东四环，紧邻地铁1号线和14号线大望路站。项目由两座国际甲级超高层写字楼（A座168米、B座108米）和一座2万平方米商业中心组成，总建筑面积约15万平方米。建筑由国际知名设计团队SOM（建筑设计）和EDAW（景观设计）打造，以全透光玻璃中庭大堂连接两座写字楼，并配备智能楼宇控制系统、VAV中央空调及芬兰通力高速电梯，形成高效舒适的办公环境。

 二、租赁情况 租金范围： 可租面积：提供200平方米至5200平方米的灵活空间，支持分割租赁，使用率70%。 免租期：部分房源提供90-180天免租期，适合企业过渡或装修。 交付标准：精装修带家具或“吊白网”（吊顶、白墙、网络地板）状态，满足即租即用需求。 

三、停车位及停车费 车位数量：地下停车场提供742个车位。 停车费用： 非固定车位：1200-1500元/月·个； 固定车位：1500元/月·个。 

四、开发商 项目由金地集团（股票代码：600383）主导开发，联合美国SOM建筑设计事务所、美国SWA景观设计公司及中建集团共同打造，体现了国际化开发标准与高品质追求。 

五、物业公司 物业管理由第一太平戴维斯负责，提供24小时安保、智能消防系统、专业租赁服务及设施维护，确保高效运营。 

六、空调系统 类型：VAV中央空调系统，支持分区控温，节能效果显著。 开放时间： 工作日：07:00-19:00； 周末：08:00-20:00。 

七、入驻企业 金地中心吸引了众多国内外知名企业，涵盖金融、科技、医药、文化等领域，包括： 跨国企业：默克（Merck）、软银中国、雅诗兰黛、福特汽车、美通社； 金融机构：嘉实基金、招商银行、中国银行； 科技与医药公司：再鼎医药、科思创、天睿信科； 其他知名企业：万达文化产业集团、中交第四公路工程局、葛洲坝国际工程。

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