骏豪中央公园广场Jun Hao Central Park square

一、项目介绍 北京骏豪中央公园广场是位于北京市朝阳区朝阳公园南门的高端商业综合体，由香港骏豪集团投资开发，总占地面积约3.47万平方米，总建筑面积约22.3万平方米，涵盖甲级5A写字楼、高端住宅、企业独栋、商业配套等多种业态。项目以“城市山水”为设计理念，由国际知名建筑师马岩松操刀，将建筑外形设计为山形，与朝阳公园的湖景相呼应，形成“山、水、峰、峦”的现代山水画卷。其独特的黑色玻璃幕墙和不规则双塔造型被称为“外星人驻京办”或“蝙蝠侠之家”，视觉冲击力极强。项目曾与鸟巢、国贸三期等一同入选“中国当代十大建筑”，并获美国LEED金级认证、中国绿色建筑两星认证等多项荣誉。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：写字楼可租赁面积从100㎡至5000㎡不等，标准层面积约900-2100㎡，支持灵活分割。  交付标准：精装修带家具，可拎包入驻，部分区域提供独立冠名权和定制化服务。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：项目共有830余个停车位，分布于地下二至四层，配备智能停车引导系统（含超声波和视频识别技术）。 停车费用：月租1200元，时租8元；另设10个充电车位。 

四、开发商介绍 开发商为香港骏豪集团，是一家专注于高端地产投资与开发的企业，曾打造多个地标性项目。骏豪中央公园广场是其在北京的代表作，总投资近100亿元，致力于融合自然生态与现代商务功能。 

五、物业公司介绍 物业由高力国际物业服务有限公司管理，提供国际化标准服务，包括24小时安保、智能停车系统、定期外窗清洁等。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调，配备高效过滤和制氧技术，室内氧含量优化至21%，PM2.5过滤率达近100%。 供暖方式：市政集中供暖，采用地暖系统，供暖费按市政标准收取。 

七、入驻企业情况 项目汇聚多家知名企业，包括： 传媒与科技：欢瑞世纪传媒、36氪集团总部、酷狗音乐（北京分公司）、芒果TV。 金融与能源：大钲资本、中联有威能源、蔷薇控股。 文化与设计：汉辰文化、凤仪传媒、深圳矩阵室内设计（北京分公司）。

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