东亿国际传媒产业园East billion media industry park

一、项目介绍 北京东亿国际传媒产业园位于北京市朝阳区高碑店乡高井村，占地面积180亩，总建筑面积约30万平方米。自2008年启动建设以来，园区逐步发展为国家级文化产业示范基地，并被列入国家文化产业创新实验区核心园区。其定位为“传媒公园·Media Park”，融合园林式建筑布局与低密度设计，绿化面积达40%，毗邻兴隆公园，形成生态化办公环境。园区以影视制作、电视栏目制作、3D后期、品牌传播、传媒教育五大产业集群为核心，构筑了涵盖创意、制作、推广、发行的全产业链生态。 

二、租赁情况介绍 园区提供灵活租赁方案，面积覆盖100㎡至8000㎡，包括独栋办公室和平层写字楼。部分房源含遗留装修，可省去二次装修成本。 

三、停车位和停车费介绍 园区配备多层式停车楼，车位月租费用为500元（地面）或800元（地下）。车位充足，且停车管理纳入物业服务体系，确保便捷与安全。 

四、开发商介绍 园区由北京中视东升文化传媒有限公司开发并运营，该公司成立于2008年，创始人王敏生，总投资约10亿元。除园区建设外，旗下还设有影视制作、酒店管理、物业管理等子公司，形成完整的产业服务链。 

五、物业公司介绍 物业由北京东亿方元物业管理有限公司负责，提供“管家式”服务，涵盖安保、清洁、设施维护等。物业费为24元/月/平方米，包含中央空调制冷与供暖费用，无需额外支付加时费。 

六、空调制冷和供暖介绍 园区采用中央空调系统，24小时全天候运行，费用已包含在物业费中。空调系统支持独立调控，满足企业灵活需求。 

七、入驻企业情况 园区聚集了200余家文化传媒类企业，占比高达98%。代表性企业包括： 中国传媒大学孵化器：提供创业孵化与产学研合作平台； 旅游卫视：参与多档知名电视栏目制作； 迪思公关、万象传媒：品牌推广与传播领域的龙头企业； 立方影、DEXTER FILM：专注3D影视后期制作的技术团队； 小鸡磕技、众行传播：文创开发与品牌运营的新兴企业。 园区通过定向招租形成产业聚集效应，并定期举办文化艺术活动（如雕塑展、话剧演出），推动文化与商业融合

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