金泰国际大厦Jintai International Building

一、项目介绍 北京金泰国际大厦位于北京市朝阳区广渠路11号，紧邻东四环大郊亭桥，属CBD东扩辐射区，总建筑面积51,000平方米，地上15层、地下2层。项目定位为5A级甲级写字楼，设计上采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，大落地窗设计增强采光效果，并配备8.4米×9.0米大跨距柱网结构，提供灵活办公空间选择（100㎡至整层3,700㎡）。 大堂设计：800平方米挑高20米的大堂，装饰进口米黄色洞石，搭配地板采暖系统。 阳光中庭：五层以上南侧为高透光拉索玻璃幕墙设计，引入自然采光。 商业配套：首层及地下一层设有银行、咖啡厅、员工餐厅、便利店等设施。

 二、租赁情况  可租面积：100㎡至整层3,700㎡，支持平层或整栋租赁。 签约年限2年起（最长5年）。 

三、停车位和停车费 车位数量：约300席（地下为主）。 停车费用： 地下固定车位租金500元/月； 临停费用5-10元/小时。

 四、开发商介绍 开发商为北京金泰恒业有限责任公司，长期持有并经营优质写字楼项目，旗下包括金泰大厦、金泰富地大厦、金泰国益大厦等。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京金泰物业管理有限公司负责，该公司为国家一级资质物业企业，服务覆盖写字楼、住宅及商业项目。 服务内容：24小时安保、智能消防、设施维护等。 

六、空调制冷和供暖 空调系统：采用荷兰顿汉布什中央空调，单元内独立控制，工作日供应时间为08:00-19:00，周末10:00-18:00。 采暖设计：大堂采用地板采暖，冬季辅以电热风幕提升舒适度。 

七、入住企业情况 部分知名入驻企业包括： 民盈控股有限公司、北京民盈科技有限公司； 金汇国际投资基金管理（北京）有限公司、润宇国际投资有限公司； 中电国科（北京）科技有限公司、小鬼当佳国际贸易（北京）有限公司。