世东国际大厦International Building in the East

一、项目介绍 北京世东国际大厦是由北京住总集团开发的高端甲级5A写字楼，位于朝阳区广渠路18号，地处CBD商圈东扩区核心位置，紧邻地铁7号线百子湾站（步行约100米），东四环大郊亭桥东800米，是连接主城区与城市副中心的重要枢纽。项目总建筑面积约78,450平方米，由南塔（15层）和北塔（20层）两栋楼组成，层高4.3米，净高3米，采用无柱式设计，空间利用率达70%。大厦外立面以Low-E中空玻璃幕墙与白麻石材结合，搭配17米挑高悬索结构大堂，兼具现代美学与商务气场，并通过国际LEED认证，注重节能环保。 

二、租赁情况  可选面积：274㎡至整层2146.71㎡，支持灵活分割，适合初创团队至跨国企业。  交付标准：精装交付（吊顶、白墙、网络地板），空调供应时间为工作日8:00-19:00 

三、停车位及费用 车位数量：450个（含地下432个、地上18个），其中10个为新能源充电车位。 停车费：固定车位租金1100元/月

四、开发商 北京住总集团有限公司是北京市属大型国有企业，深耕建筑与房地产开发领域。世东国际大厦是其代表作之一，以“健康、环保、节能”为核心理念，结合国际标准打造高端商务地标。 

五、物业公司 由全球顶级物管机构第一太平戴维斯提供全程服务，涵盖24小时智能安防、能耗监测、英式管家服务等

六、空调系统 采用四管制风机盘管+新风中央空调系统，制冷制暖通过水循环冷热泵实现，新风量达40m3/人/小时，确保室内空气质量；空调开放时间为工作日8:00-19:00，周六8:00-12:00。 

七、入驻企业 大厦定位高端，吸引了多家知名机构和企业，包括： 中国足协（租用15-18层办公）； 外企集团、北控集团、中超俱乐部、姚基金等，金融、科技类企业如工商银行世东支行、利宝保险、昆拓等。