中水电国际大厦Cwe international building

一、项目介绍 北京中水电国际大厦位于北京市朝阳区广渠东路3号，地处东四环大郊亭商圈与广渠路黄金交叉点，紧邻地铁7号线百子湾站，交通便利，是集底商与标准写字间于一体的高端智能化写字楼。 建筑规模：总建筑面积约33,097平方米，楼高60米，地下3层（含停车场及设备用房），地上16层。 设计特点：采用框架结构，标准层高2.8米，配备6部蒂森克虏伯电梯，公共区域精装修，户内毛坯或部分装修，提供灵活分割的办公空间。 功能分区： 商业配套：地上3层及地下一层，面积6,149平方米，涵盖餐饮、银行等。 办公区域：5-16层为写字间，总面积17,807平方米，部分楼层预留CEO套房及多功能厅。 

二、租赁情况介绍 支持灵活租期协商。 可租面积：覆盖200-5,200平方米，满足初创企业至世界500强企业的需求，部分房源可分租。 公共区域精装修，户内可个性化定制。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场提供300个固定车位。 停车费用： 固定车位：500-800元/月/位。 

 四、开发商介绍 开发商：中国水利电力对外公司（简称“中水电”），隶属于中国三峡集团，具有央企背景，专注于大型基建与房地产开发。 项目历史：大厦于2009年11月竣工，2010年3月正式投用，产权年限50年。 

五、物业公司介绍 物业管理：由国贸物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护及智能化系统管理。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用集中式中央空调，配备约克YS型螺杆冷水机组，独立温控系统，确保全年舒适办公环境。 节能设计：获LEED金牌认证，屋顶设太阳能光伏板，年发电量20万千瓦时，并配备雨水回收系统。 维护保障：定期专业维保，2024年完成冷水机组大修，确保高效运行。

 七、入住企业情况 代表性企业： 能源与科技类：中水利再生资源有限公司、中能兴科（北京）节能科技。 金融与贸易类：银河期货有限公司、优时比贸易（上海）北京联络处。 文化创意类：花海创意文化、北京安信伟业传媒广告。 国际企业：意大利吉斯五金、德国保利卡等外企分支机构。 大厦凭借区位优势与高性价比，吸引了多元行业头部企业，形成优质商务生态圈