2025年北京亿利生态广场租赁全解析：CBD核心生态商务地标

2025年北京亿利生态广场租赁全解析：CBD核心生态商务地标

作为北京CBD核心区的地标性5A甲级写字楼，亿利生态广场​（原泰达时代中心）凭借其生态设计理念、灵活租赁政策及高端产业集聚优势，成为2025年企业战略选址的首选。本文从租金政策、楼宇品质、配套服务等维度深度解析，助力企业高效决策。

​一、2025年租赁政策与租金动态​

​租金价格与降幅​

2025年租金报价为 ​4-5元/㎡/天346，较2024年下降约15%-30%。其中：特价房源：遗留装修房源（200-500㎡）低至4元/㎡/天，整层大面积（1000㎡以上）可协商至5元/㎡/天；

​市场趋势：受供需调整影响，部分楼层推出“遗留装修”特惠，租金较精装修低20%-30%。

​免租期与优惠政策​

​免租期：签约可享 ​90-180天装修免租期45，支持企业初期成本优化；

​灵活分割：提供100㎡至5200㎡灵活面积选择，适配初创团队至跨国企业需求；

增值服务：会议室免费使用权、企业注册一站式代办等4。

​二、楼宇品质与硬件配置​

​国际5A甲级标准​

​建筑设计：总建筑面积43,075.44㎡，标准层面积2,360㎡，层高3.5米，净高2.65米，框剪结构实现空间自由划分，使用率高达70%；

​智能系统：配备6部三菱高速电梯、集中式中央空调及全覆盖光纤网络，全年制冷调控系统保障舒适环境。

​绿色生态与节能设计​

​幕墙设计：浅灰色玻璃与铝板波鳞状排列，自然光线折射形成视觉层次，内侧开窗实现自然通风；

​节能措施：中空Low-E玻璃幕墙降低能耗30%，PM2.5过滤系统确保新风量40m³/小时/人。

​三、物业运维与配套服务​

​物业管理​

​物业公司：北京鑫丰物业发展有限公司提供全周期服务，物业费28元/㎡/月，包含24小时安保、设备维护及应急响应；

​安防系统：闭路监控、智能火警检测、自动喷淋系统及24小时巡逻，确保安全无虞。

​停车配套​

​车位数量：地下892个固定车位（月租1500元），临停费用10元/小时；

​交通网络：地铁1号线、14号线大望路站步行5分钟，10号线金台夕照站步行10分钟，30余条公交线路覆盖。

​商业生态​

​内部配套：1-4层含星巴克、必胜客、员工食堂及便利店，地下一层直连地铁1号线；

​周边资源：紧邻SKP购物中心、万达广场、丽思卡尔顿酒店，步行10分钟可达国贸中心。

​四、企业生态与区位价值​

​入驻名企​

已吸引中视集团、亿利智慧生态科技、君映像文化传媒、源深鑫联国际投资等企业，形成金融、科技、传媒产业集聚效应；

​跨国公司布局：宝马（中国）、道达尔能源等国际企业入驻，强化CBD国际商务氛围。

​区位优势​

地处东长安街CBD黄金十字东端，与国贸大厦、CCTV总部相邻，独享央视主题公园景观资源。

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​核心词：北京亿利生态广场租赁2025、CBD甲级写字楼、免租期政策、生态商务地标、地铁1号线写字楼；

​长尾词：亿利生态广场租金价格、物业直租优惠、灵活分割办公空间、跨国公司总部聚集地、5A智能楼宇。

结语​

2025年，亿利生态广场以黄金区位、生态设计及灵活租赁政策持续赋能企业发展。无论是初创企业还是行业龙头，均可在此享受一站式商务解决方案，快速提升品牌价值与运营效率。如需获取定制化选址方案或预约看房，请联系租赁中心（物业直租专线）。