北京丽泽平安金融中心2025年租赁指南：政策、价与配套全解析

北京丽泽平安金融中心2025年租赁指南：政策、价格与配套全解析

关键词：丽泽平安金融中心租赁2025，甲级写字楼租金，丽泽商务区办公室，平安金融大厦物业，企业入驻优惠政策

一、项目概况：金融新地标的综合优势

北京丽泽平安金融中心位于丰台区丽泽金融商务区核心，是平安集团与远洋地产联合开发的超高层综合体，总建筑面积约33.6万平方米，由A座（200米/40层）、B座（180米/38层）及商业裙楼组成。作为首都“第二金融街”的核心载体，项目已获LEED金级、WELL HSR、中国绿建二星等国际认证，并凭借智慧运维与艺术化空间设计，成为金融与科技企业的首选地标。

二、2025年租赁信息与租金政策

1. ​租金价格与面积选择

​日租金区间：6-8元/㎡/天（视面积与楼层浮动），较2024年部分房源降幅达15%。

小面积（100-500㎡）：7.5-8元/㎡/天

中区整层（3200-3500㎡）：6.5-7元/㎡/天

超大面积（5000㎡以上）：6元/㎡/天起

​免租期政策：签约24个月及以上可享1-3个月免租期，部分房源叠加“押三付三”付款方式优惠

2. ​出租面积与户型

​灵活分割：支持100㎡至50000㎡的整层或定制化分割，标准层使用率达85%。

​特色户型：

​金融交易层：层高5米，净高3.2米，适合金融机构

​露台办公区：B座10层550㎡露台，兼顾商务洽谈与休闲

三、物业管理与硬件配置

1. ​物业公司与费用

​物业方：深圳德诚物业（平安集团战略合作方）。

​物业费：32元/㎡/月，含24小时安保、清洁及设备维护。

2. ​空调与能源管理

​供应时间：工作日8:00-20:00，节假日可预约延长。

​系统配置：

A座：VAV可变风量空调+PM2.5三级过滤

B座：风机盘管+新风系统

3. ​维修与安保

​智慧运维：人脸识别门禁、电动窗帘、智能密码锁6；电梯等待时间＜30秒（日立/通力品牌）。

​应急服务：楼层专属管家5分钟响应，配备AED设备及医疗团队。

四、商业配套与生活服务

1. ​商务配套

​丽泽悦坊：近2万㎡商业裙楼，涵盖星巴克、Wagas、乐刻健身等品牌，满足商务宴请与员工需求。

​会议设施：免费共享会议室（8-12人）、茶室（3-5人），配置Herman Miller座椅及Maxhub智能设备。

2. ​交通与停车

​地铁：14号线、16号线、大兴机场线交汇，无缝连接金融街与CBD。

​停车位：A座535个，B座471个，费用1200元/月（含管理费）。

五、入驻企业与产业集群

截至2025年3月，项目已吸引477家金融企业及343家科技企业，包括：

​金融龙头：建信金科、银河证券、瑞众人寿

​科技巨头：华为中国总部、中国广电

​国际机构：全球支付平台Thunes中国总部

六、2025年租赁政策亮点

1. ​定向招商优惠

​金融/科技企业：符合丽泽产业定位的企业可享租金补贴+税收减免，最高达6000万元。

​绿色企业：获碳中和认证的租户额外减免10%物业费。

2. ​灵活租期方案

​短期租赁：6-12个月起租，适用于分支机构或项目团队。

​定制装修：提供装配式装修方案，缩短入驻周期至30天。

七、SEO优化总结

北京丽泽平安金融中心凭借区位优势、低碳认证、灵活政策，成为2025年企业扩张与升级的首选。其6元/㎡起的租金竞争力与3个月免租期直击成本痛点，而平安生态圈的金融+医疗资源整合，则为租户提供超越传统写字楼的全生命周期服务。对于寻求品牌提升、资源对接、可持续发展的企业，该项目无疑是丽泽商务区乃至北京南城的战略之选。

延伸关键词：丽泽写字楼免租期，平安金融中心物业费，丰台区甲级办公楼，企业总部选址，绿色建筑认证办公室

数据来源：综合自58同城、办办网、远行地产公告及平安集团2025年招商文件