楼盘项目：爱工厂北化机文创园

一、项目介绍 北化机爱工场文化科技产业园位于北京市朝阳区西大望路27号，前身为北京化工机械厂老旧厂房，占地面积约10万平方米，2019年转型为文化科技融合产业园。园区以“工业记忆、文化传承、城市更新”为核心理念，保留原有红砖厂房和工业结构，融入现代科技与艺术设计，打造集文化、影视、科技、休闲于一体的复合型空间。 园区内设有艺术展览中心（如“达芬奇再现”光影展）、公共文化空间（如熹阅堂图书馆）、夜间消费场景（如沉浸式歌舞秀《芝加哥之夜》），并定期举办市集、露营节等活动。2021年起连续入选“北京网红打卡地”及“最具人气网红打卡地”，成为类似798的文创地标。

二、租赁情况介绍 招租面积：65㎡至3000㎡，提供独栋、联排、写字楼等多种空间。 交通配套：紧邻地铁14号线平乐园站（约200米）及7号线九龙山站，周边20余条公交线路覆盖。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地上车位120个。 停车费用：600元/月/个（长期租赁）或临时停车6元/小时。 便利性：园区内停车便捷，适合办公及访客需求。 

四、开发商介绍 园区由爱工场文化产业集团开发运营，该集团专注于老旧厂房改造，打造文化科技融合空间。其董事长杨镓轩主导了北化机厂区的转型升级，强调“低碳环保、绿色健康”理念，结合园林生态与创意办公设计。 

五、物业公司介绍 物业由集团自持管理，提供基础服务包括安保、清洁、设施维护等，物业费为18元/㎡/月。部分招商及租赁业务由合作公司（如北京泓杉行科技、华众致和文化发展公司）代理。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：分体式空调，独立控制。 供暖系统：未明确提及，但园区改造时注重绿色环保，推测采用市政集中供暖或节能设备。 

七、入驻企业情况 园区以文化传媒、影视制作、科技类企业为主，代表性企业包括： 影视娱乐：悦凯娱乐、辰影星光、乐华娱乐。 科技与数字：息壤数字科技、多爪科技、中柬联动。 零售与生活服务：每日优鲜、熹阅堂图书馆、摩卡艺术中心。 产业集群：影视制作企业占比60%，形成完善的文化产业链。 

总结 北化机爱工场文化科技产业园通过工业遗产活化，成为朝阳区文化科技融合的标杆项目。其租赁灵活性和网红属性吸引了大量文创及科技企业入驻，配套设施完善且交通便利，适合追求个性化办公环境的企业。

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