楼盘项目：亮点文创园

一、项目介绍 北京亮点文创园是北京市东城区典型的城市更新项目，前身为三友商场（始建于1919年，曾为北京城最大的纺织品专营商场）。2020年由北京雪莲亮点一五一七文化发展有限公司与雪莲集团联合改造升级，定位为“花园人文美创空间新标杆”，聚焦“新设计、新材料、新艺术、新体验”，打造集办公、艺术、休闲于一体的文化创意产业园区。园区总建筑面积约8117.1平方米，包含办公空间、露台花园、艺术展厅及20米高中庭剧场，融合历史建筑与现代设计，成为东城区“京韵、大市”风貌的代表性项目。 

二、租赁情况介绍 可租面积：100㎡至3000㎡，支持整栋或平层租赁。 装修与设施：精装修交付，配备中央空调、独立卫生间及共享会议室；部分楼层层高3.5米，四面采光。 

三、停车位和停车费介绍 停车位：园区配套独立停车场，可满足日常需求。 停车费：根据北京市标准，周边商业区停车场日间高峰时段约15-20元/小时，非高峰时段10-15元/小时。园区具体收费长期租赁可享优惠，约1500元/月/车位。 

四、开发商介绍 开发商为北京创意亮点五十五号文化发展有限公司，成立于2011年，由知名灯光设计师丁平女士创立，专注于“城市功能更新+历史文化传承”业务。旗下拥有多个文创园区（如亮点东四十条、雪莲·亮点等），通过改造旧厂房和商场，打造融合设计、艺术与产业的花园式办公空间。雪莲·亮点项目由该公司与雪莲集团（国企背景）合作开发。

 五、物业公司介绍 园区物业管理由北京雪莲亮点一五一七文化发展有限公司直接负责，提供高品质服务，包括安保、保洁、设施维护等，。部分配套服务（如共享会议室、花园维护）由亮点品牌统一运营。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用格力VRV中央空调，支持24小时独立控温。 供暖：市政集中供暖， 其他费用：电费1.3元/度，水费9.5元/吨。

 七、入住企业情况 园区聚焦文化、科技、金融等产业，入驻企业包括： 国家文化与金融合作示范区服务中心：政策对接与资源整合平台。 北京文创板发展有限公司：文化企业投融资服务机构 原麦山丘、野鹅微醺、无韵诗咖啡：网红消费品牌，提升园区商业活力。 设计类企业：如高端建筑、室内设计公司，形成创意产业生态链。