北京世纪财富中心租赁办公室租赁期满后的续约条件是怎样的？是否有优先续约权？如果企业需要提前退租，需要承担哪些违约责任和费用？

针对北京世纪财富中心租赁办公室租赁期满后的续约条件、优先续约权以及提前退租的违约责任和费用，以下是我的详细回答：

一、租赁期满后的续约条件

1. 双方同意续租：首先，租客和房东都需要明确表示同意继续租赁该办公室。这是续约的基础条件。
2. 租金调整：双方可以商议是否需要对租金进行调整。通常情况下，租金会根据市场价格、房屋状况和租赁期限等因素来决定是否调整。
3. 续签合同：在双方达成一致后，需要签署一份新的租赁合同。合同内容应包括房屋基本信息、租期、租金支付方式与时间、押金等关键条款。
4. 房屋检查和修复：租客需要检查房屋是否存在任何损坏或需要修复的问题，并将问题及时通知房东。双方应协商解决方式和费用分摊等问题。
5. 其他约定事项：双方还可以协商其他细节事项，如物业费、水电燃气费等费用的支付方式，租客的权益保护等。

请注意，具体的续约条件可能会因合同条款和双方协商而有所不同。因此，在租赁期满前，建议租客与房东提前沟通，明确续约的具体条件和流程。

二、优先续约权

关于优先续约权，这通常取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了租客享有优先续约权，那么在租赁期满时，租客有权在同等条件下优先续租该办公室。然而，如果合同中没有明确规定优先续约权，或者房东决定不再出租该办公室，那么租客可能无法享受优先续约权。

三、提前退租的违约责任和费用

1. 违约责任：提前退租属于违反租赁合同的行为，因此租客需要承担相应的违约责任。具体的违约责任应根据租赁合同的约定来确定。一般来说，租客可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
2. 费用：除了违约责任外，租客在提前退租时还需要承担一些费用。例如，如果合同中规定了提前退租需要支付违约金，那么租客需要按照合同约定支付违约金。此外，如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏或需要修复的问题，那么租客还需要承担相应的修复费用。

需要注意的是，具体的违约责任和费用会因合同条款和实际情况而有所不同。因此，在提前退租前，建议租客仔细阅读租赁合同中的相关条款，并与房东进行充分沟通，明确双方的权利和义务。

综上所述，北京世纪财富中心租赁办公室租赁期满后的续约条件包括双方同意续租、租金调整、续签合同、房屋检查和修复以及其他约定事项。关于优先续约权，这取决于租赁合同的具体条款。而提前退租的违约责任和费用则应根据租赁合同的约定来确定。在处理这些问题时，建议租客与房东保持良好的沟通，确保双方的权益得到合理保障。