北京启皓大厦写字楼物业管理费：物业管理费的标准是多少？包含哪些具体服务？其他费用：是否包含水电费、网络费、空调费等？如果不包含，这些费用如何计算？

关于北京启皓大厦写字楼的物业管理费及其他费用问题，以下是详细解答：

物业管理费

物业管理费标准：
启皓大厦的物业管理费标准存在不同的说法，但大致在30-35元/㎡·月之间。具体费用可能会因大厦管理政策、服务内容或市场调整而有所变化。

包含的具体服务：
物业管理费通常包含以下服务：

• 管理服务人员的工资、社会保险和福利费：用于支付物业管理团队的日常运营成本。
• 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：包括电梯、空调系统、照明系统等公共设施的维护和保养。
• 物业管理区域清洁卫生费用：保持大厦公共区域的清洁卫生。
• 物业管理区域绿化养护费用：对大厦周边的绿化植物进行养护和管理。
• 物业管理区域秩序维护费用：包括安保人员的工资、巡逻费用等，以维护大厦的治安秩序。
• 办公费用：物业管理公司的日常办公开支。
• 其他可能包含的费用：如物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等，具体以物业管理合同为准。

其他费用

是否包含水电费、网络费、空调费等：
一般来说，物业管理费并不包含水电费、网络费和空调费等能源费用。这些费用通常由租户根据实际使用量自行承担。具体计费方式如下：

• 水电费：根据大厦的水电表读数，按照当地的水电价格标准进行计算。租户需定期向大厦管理方或相关部门缴纳。
• 网络费：租户需自行选择网络服务商，并按照服务商的收费标准支付网络费用。部分大厦可能与特定网络服务商合作，提供优惠套餐供租户选择。
• 空调费：如果大厦采用中央空调系统，空调费用可能会计入物业管理费中，或者根据面积或实际使用量单独计费。具体计费方式需根据大厦政策确定。

请注意，以上信息仅供参考，具体费用标准和计费方式可能因大厦管理政策、服务内容或市场调整而有所变化。建议企业在租赁前直接联系大厦管理方或相关中介机构，获取最准确的信息和报价。