北京中国尊大厦非工作时间空调是否收费？

根据搜索结果，北京中国尊大厦（中信大厦）在非工作时间使用空调通常需要额外收费，且空调费用与物业费是分开计算的。以下是具体分析：

? 1. 空调供应时间与收费范围

• 中国尊大厦的中央空调系统在工作日8:00-18:00提供标准服务（包含在物业费内），而非工作时间（如夜间、周末、节假日）如需开启空调，需单独申请并支付额外费用。
• 部分“配套空间”（如特定服务式办公楼层）可能提供24小时空调，但这类区域本身属于定制化服务，费用已包含在更高的综合租金中。

?? 2. 空调费与物业费的关系

• 物业费不包含空调使用费：北京写字楼的物业费通常仅覆盖公共区域维护、基础安保等费用，中央空调作为专用设施，其能耗和维护成本需单独核算。
• 额外收费依据：根据《民法典》相关规定，空调系统产生的个人化使用费用不属于物业费强制涵盖范围，需按实际使用情况或合同约定另行支付。

?? 3. 非工作时间空调的收费模式

• 按需申请收费：非工作时间开启空调需提前向物业申请，费用可能按小时、面积或能耗计量收取，具体标准需参考租赁合同。
• 服务式办公室例外：大厦47层的服务式办公室提供“全包价”（含租金、物业、空调等），但仅限于该特定区域，且费用显著高于标准办公区。

?? 4. 政策与节能管理要求

• 北京市规定写字楼需遵循节能原则，限制非必要空调使用。例如：
  • 夏季空调温度不得低于26℃，冬季不得高于20℃；
  • 非工作时间原则上关闭中央空调系统。
• 若企业因特殊需求（如加班、服务器机房恒温）需在非时段使用空调，需承担额外成本并符合环保要求。

?? 实用建议

• 确认合同条款：直接查阅租赁合同中“空调使用”或“能源费用”条款，明确非工作时段的计费标准。
• 联系物业核实：拨打中国尊物业电话（18911801300刘经理 ）咨询具体收费政策，避免因未申报使用产生纠纷。

?? 总结：中国尊大厦非工作时间空调需额外付费，建议企业优先选择服务式办公室（全包模式）或提前与物业协商费用方案，以平衡运营需求与成本控制。