北京国贸大厦租赁办公室物业服务标准安保措施

北京国贸大厦作为CBD核心区的超甲级写字楼群，其物业服务标准和安保措施体现了国际化、智能化与高保障的特点，具体信息综合整理如下：

一、物业服务标准

1. 物业公司
   由国贸物业酒店管理有限公司负责管理，拥有20余年专业经验，提供标准化维护及礼宾服务，物业费为66元/㎡·月（含基础服务与增值服务）。

2. 礼宾服务
   配备专业化中外管理团队，服务包括：

   • 前台接待：商务秘书、快递代收、全球会员网络支持；
   • 礼宾清洁：公共区域每日高频次清洁与消毒；
   • 设备维护：24小时机电支持、租户装修审核及设备更新（如电梯改造）。

3. 空调与新风系统

   • 采用4管制VAV变风量空调+紫外线空气净化系统，新风量达40立方米/人·小时（远超国家标准）；
   • 供应时间：工作日及周末均为08:00–24:00；
   • 创新应用“冰蓄冷+低温送风”技术，降低能耗30%以上。

4. 绿色建筑认证

   • 国贸A座获LEED能源与环境设计金奖，配备板式分段高压静电过滤器，有效清除雾霾（PM2.5过滤效率＞95%）。

5. 商业配套

   • 国贸商城（23万㎡，含LV、Gucci等奢侈品）、星巴克、五星级酒店（中国大饭店、国贸大酒店）；
   • 健身中心、恒温泳池、冰场、屋顶云酷酒吧（北京最高酒吧）及健康步道。

6. 停车与充电服务

   • 车位约2000个（含地下1600个），月租费2500–3000元；
   • 地下停车场配备31个电动汽车充电桩，兼容特斯拉、比亚迪等车型。

7. 通讯与网络
   提供光纤专线、ISDN/DDN线路，网络费约2000–5000元/月（专线宽带）。

二、安保措施（多重智能防护）

1. 监控系统

   • 全覆盖数字监控：1593路高清摄像头，重点位置实时追踪（如大堂、电梯厅、停车场）；
   • 智能门禁：A座1层、32层及写字楼1座大堂安装门闸系统，需刷卡或人脸识别进入。

2. 消防与报警系统

   • 配备自动喷淋、烟感报警、燃气泄漏报警三重防护，获评“消防先进单位”；
   • 火灾报警系统联动楼宇自控设备，30秒内启动应急响应。

3. 巡逻与应急机制

   • 24小时保安巡逻：分区域定时巡查，夜间重点防控；
   • 一键报警装置：商铺及办公区设紧急按钮，5分钟内安保团队到场处置。

4. 安全管理制度

   • 保安部分为消防、内保、警卫等5个专业小组，执行标准化流程；
   • 定期开展反恐演练及消防培训，租户可申请定制安防方案。

三、特色增值服务

• 灵活办公选项：德事商务中心提供20㎡起服务式办公室，含Herman Miller座椅、思科电话等；
• 企业专属服务：大型租户可申请独立空调计量、免费车位配额或税费优化方案（如增值税抵扣）。

物业服务与安保标准对比表

总结

北京国贸大厦通过LEED金级硬件设施（如PM2.5过滤空调）、智能安防矩阵（千路监控+门禁联动）及五星级礼宾服务，为金融、科技类企业提供安全高效的办公环境。租户还可通过谈判争取免租期、空调分户计量等成本优化方案。如需实时房源或安防细节确认，建议直接联系租赁热线（如国贸物业招商部张经理）。