紫铭大厦Purple inscription tower

北京紫铭大厦项目介绍 

一、项目介绍 项目名称： 北京紫铭大厦 项目地址： 北京市西城区月坛北街甲2号 项目定位： 高端甲级写字楼 建筑规模： 总建筑面积： 约 40,000 平方米 建筑高度： 99 米 (规划高度，地上 28 层，地下 3 层） 楼层分布： 地上 28 层，地下 3 层 竣工时间： 1996 年 建筑特点： 现代简约设计风格，外观稳重。 采用高品质玻璃幕墙及石材。 核心筒结构，提供方正、开阔的办公空间，方便灵活分割。 地处 长安街沿线核心区域，紧邻 国家发改委、财政部、北京市政府等重要机构及金融街商圈，地理位置极其优越。 优势亮点： 绝佳的核心区位：国家级政务核心区与金融核心圈交汇处。 稀缺的土地价值：长安街稀缺产权物业。 高品质的建筑标准：甲级写字楼硬件配置。 稳定的高端租户群体。 便捷的交通网络：邻近多条地铁线路（如2号线阜成门站/复兴门站、1号线南礼士路站）及主干道。 

二、租赁情况介绍 租赁性质： 可租可售。产权清晰，部分区域拥有独立产权，支持企业购置。 单元面积： 提供多种户型选择，可根据客户需求进行灵活分割组合。单元面积范围通常在 100 平方米 到 整层（约 1500-1600 平方米）不等。 租赁模式： 主要以 整层租赁 为主，也接受符合大厦定位的优质客户部分租赁。提供较为灵活的经营方案。 目标客户： 大型国有企业总部或分支机构 知名跨国公司（中国区总部或北京代表处） 实力雄厚的民营企业 金融、能源、专业服务、高科技等行业领军企业 租赁优势： 超核心区位带来的品牌形象提升。 稳定安全的商务环境。 高品质的硬件设施与服务。 潜在的资产保值增值能力（对购置客户而言）。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量： 地下配备约 180个 停车位 。 停车位类型： 主要为地下固定车位。 停车费标准（参考市场行情）： 地面车位 (如有)： 通常 15元/小时。 地下固定车位： 月租： 约 1500元/月 至 2000元/月 。 临停： 地下停车场通常按小时收费，如 8-10元/小时，或设有封顶价格（如 80元/天 封顶）。

四、开发商介绍 开发商名称： 北京华兴新业置业有限公司 北京华兴新业置业有限公司由 首开集团 和 北京市西城区国资公司 合资设立，主要从事该区域（如月坛北街等地）的房地产开发与经营。 背景与实力： 强大的国有背景（首开集团为北京市大型国有房地产企业，西城区国资公司代表区政府）。 具备深厚的区域开发经验，尤其在核心区开发高品质项目。 专注于西城区核心地段的城市更新和优质物业开发运营。 实力雄厚，项目开发经验丰富，保障了大厦的品质和稳定性。 

五、物业公司介绍 物业管理方： 北京首华物业管理有限公司 服务定位： 提供高标准、专业化的甲级写字楼物业管理服务。 主要服务内容： 安保管理：24小时监控、门禁、巡查，确保大厦安全。 保洁服务：公共区域高标准清洁维护。 设备设施维护：对电梯、空调、电力、给排水等系统进行专业维护保养。 客户服务：前台接待、投诉处理、报修响应、日常沟通协调。 绿化管理：公共区域绿化养护。 后勤服务管理（如邮件收发等）。 服务特点： 经验丰富，管理体系完善。 注重细节和客户体验。 专业团队提供高效响应。 满足高端客户对服务品质的要求。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型： 大厦配备中央空调系统，采用 VAV（变风量）空调系统或风机盘管+新风系统 (具体以实际为准，但均为成熟可靠的分户计费系统)。 制冷/制热方式： 通常采用 冷水机组（约克等品牌）提供冷源（制冷季约 5月1日至9月30日）， 市政集中供暖（锅炉或热力站）提供热源（供暖季通常为 11月15日至次年3月15日）。新风系统保证室内空气质量。 运行时间： 标准工作时间： 周一至周五 8:00 - 18:00（或根据多数租户需求约定）。 加班制冷/供暖： 提供加班空调服务（需按约定或实际发生额外付费）。 计费方式： 分户计量： 采用电表或热计量表按用户使用的冷/热量进行计费（能耗费用独立于租金与物业费）。通常物业代收代缴或用户直付。 运行费用： 除基础能源费外，可能包含少量系统运行维护分摊费（需明确物业服务合同内容）。 特点： 专业可靠的系统保障舒适办公环境。 分户计量公平合理。 支持加班空调服务。 

七、典型入驻企业（行业分布） 紫铭大厦凭借其核心地理位置和高品质定位，吸引了众多国内外知名企业入驻，特别是在以下行业具有显著代表性： 能源/矿业巨头： 例如 沙特基础工业公司 (SABIC) 中国总部曾在此办公多年。 大型国有企业： 部分大型央企或其重要职能部门（利用临近部委的地理优势）。 知名跨国企业： 涉及科技、化工、金融、咨询等多个领域的跨国公司在京设立的总部或重要机构。 专业服务机构： 顶尖的国际律师事务所、会计师事务所、咨询公司办事处。 科技企业： 部分具备相当实力和规模的科技类企业。

总结： 北京紫铭大厦是矗立于北京长安街沿线的经典甲级写字楼，坐拥西城区核心政务与金融区的黄金地段，具备绝佳的区位优势和品牌价值。由实力雄厚的国有背景企业开发并管理，项目品质可靠稳定。大厦提供高品质的硬件设施、专业化的物业管理服务和灵活的经营方案（租赁/销售），吸引了大批国内外行业翘楚入驻，形成了高端的商务生态圈。虽然建成年代较早，但其核心价值、管理水平及入驻企业档次使其在市场上持续保持强劲的竞争力。