北京国贸大厦三期B座综合信息介绍基本信息

北京国贸大厦三期B座综合信息介绍

基本信息
国贸三期B座位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处CBD核心区，总建筑面积约23.3万平方米，建筑高度296米，地上63层、地下4层，2017年竣工
。项目由中国国际贸易中心开发，设计采用玻璃幕墙竖向分段外倾3°，降低热增益与眩光，并创新应用“冰蓄冷+低温送风+VAV变风量”组合式制冷系统，节能高效

租金及出租面积

租金范围：12元至18 元/㎡天（不同楼层及面积差异，部分特价房源低至12 元/㎡天）
。
出租面积：灵活可选，包括150 ㎡、300 ㎡、500 ㎡、726 ㎡等，整层面积可达2200 ㎡
。

物业公司与物业费

物业公司：国贸物业酒店管理有限公司
。
物业费：66 元/㎡cdotp月（含标准化维护及礼宾服务）
。

空调与采暖

空调系统：4管制VAV变风量空调+紫外线空气净化系统，新风量40 立方米/人\cdotp小时，配备冰蓄冷技术降低能耗
。
供应时间：工作日及周末均为08:00?24:00
。

维修与安保

安保：覆盖全楼的数字监控系统（1593路摄像头）、火灾自动报警系统、燃气报警系统，获评“消防先进单位”
。
维修服务：物业团队提供24小时机电维护、租户装修审核及设备更新支持（如电梯改造工程）
。

配套设施

商业配套：国贸商城（23万㎡，含LV、Gucci等国际品牌）、星巴克、中国大饭店、新国贸饭店、健身中心、室内恒温泳池、冰场及电影院
。
特色服务：屋顶云酷酒吧（北京最高酒吧）、健康步道、电动汽车充电桩（支持31部车辆）
。

停车位与停车费

车位数量：约2000个（含地下1600个）
。
停车费：2500元至3000 元/月（长期车位），临时停车8 元/小时
。

大厦重要部门及职能

入驻企业：全球500强企业如皇家壳牌石油、苹果、中国工商银行、汇丰银行等，聚焦金融、科技、能源领域
。
职能定位：助力北京CBD“国际文化金融合作试验区”建设，吸引跨国企业总部及高端服务机构
。

其他商务服务

灵活办公：德事商务中心提供20 ㎡起服务式办公室，含HermanMiller座椅、思科电话等设备
。
礼宾服务：前台接待、商务秘书、快递代收、全球会员网络支持
。

租赁政策

租期：通常2至3 年，可协商延长至5 年
。
付款方式：押三付一为主，部分房源支持押二付三
。
优惠政策：部分房源提供4 个月免租期，入驻企业可享税收优惠
。
如需实时房源或确认细节（如空调时段），建议联系租赁热线

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