北京雪莲亮点文创园综合信息介绍

北京雪莲亮点文创园综合信息介绍

基本信息
雪莲·亮点文创园位于东城区东四南大街17号，前身为1987年开业的三友商场，2021年完成改造后转型为文化创意产业园，总建筑面积约9000㎡，地上5层（局部4层），地下1层，层高3.9米，得房率70%
。园区聚焦“新设计、新材料、新艺术、新体验”，获评2022-2024年北京市级文化产业园区，并入选2024年中国城市更新典型案例
。

租金及出租面积

租金：均价6至8元/㎡·天（含物业费），部分特价房源5元/㎡·天
。
可租面积：78至5000㎡，最小单元78㎡，整层面积1451至1500㎡，支持灵活分割
。

物业公司与物业费

物业公司：由北京创意亮点五十五号文化发展有限公司及合作方北京华信商办科技联合管理
。
物业费：包含在租金内，单独核算部分为1.2元/㎡·天
。

空调与采暖

空调：采用格力VRV中央空调系统，24小时自控，支持全年运行
。
采暖：市政集中供暖，费用47元/㎡·季
。

维修与安保

安保：24小时监控、电子巡更系统，配备专业安保团队，获“安康杯”优胜班组认证
。
维修：快速响应团队处理水电问题，消防系统与霍尼韦尔设备联动
。

配套设施

公共空间：2000㎡露台花园、偶得剧场（3.3米宽×20米挑高）、艺术展厅、共享睡眠舱、健身房
。
商业配套：一层临街商铺（咖啡简餐、文化展示品牌）、亮点食堂（健康定制餐饮）
。
文化活动：定期举办音乐会、脱口秀、艺术展览、市集等
。

停车位与停车费

地下及地面车位合计29个，月租金1500元/个
。

重要入驻企业及职能

核心企业：北京文创板发展有限公司、中华传统文化促进会、太和集团等
。
运营主体：北京创意亮点五十五号文化发展有限公司，负责园区招商、活动策划及资产管理
。

其他商务服务

增值服务：协助申报政府项目、IP打造、法律财税咨询、定制装修
。
活动场地：提供偶得剧场（容纳60人）、艺亮点展厅（200㎡）、露台花园（1100㎡）等租赁，支持品牌发布、沙龙活动
。

租赁政策

租期：通常2年起签，可协商3至5年长租
。
付款：押三付三为主，部分支持押二付六或押一年付
。
递增：每两年租金递增8%
。
免租期：最长1个月（需面议）
。
如需最新报价或定制需求，可联系招商中心：

地址：东四南大街17号，地铁5/6号线东四站G口南150米
。
以上信息仅供参考，具体以园区最新政策为准

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