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北京财富金融中心(FFC)租赁办公室 财富购物中心 FFC企业优惠

编者:刘俊樟发布时间:2025-07-26 05:03浏览量:0
内容摘要:北京财富金融中心(FFC)办公室租赁、财富购物中心配套及企业优惠政策的综合信息

以下是关于北京财富金融中心(FFC)办公室租赁、财富购物中心配套及企业优惠政策的综合信息,基于最新公开资料整理:

📍 一、FFC核心租赁信息

  1. ​​项目概况​​ ​​位置​​:朝阳区东三环中路5号/7号(CBD核心“金十字”地段),地铁10号线金台夕照站上盖,30分钟直达首都机场。 ​​建筑参数​​: 高度265米(北京最高纯写字楼),地上61-68层,地下4层。 单层面积:2,600-2,900㎡(无柱设计,灵活分割)。 标准层高:2.75-4.2米,净高优越。 ​​认证标准​​:LEED金级认证,配备空气净化系统、CO₂监控、VAV空调及高速光纤网络。
  2. ​​租金与费用​​ ​​租金范围​​: 区域价格 (元/㎡/天)特点低区(1-20层)6-10性价比高,适合中小型企业中区(21-40层)10-12视野均衡,采光优异​​高区(41层以上)​​​​12-15​​​​CBD全景,金融巨头首选​​ ​​物业费​​:34-45元/㎡/月(含24小时安防、中央空调维护等)。 ​​押付方式​​:押三付三、押二付六或押一年付,签约2-5年起。

🛍️ 二、财富购物中心配套

  • ​商业生态​​:通过连廊直通FFC,集高端零售、餐饮(星巴克、鼎泰丰等)、文化展览于一体,满足商务宴请与员工日常需求。
  • ​酒店与公寓​​:

💼 三、企业专项优惠

  1. ​​租金政策​​ ​​免租期​​:优质企业可获1个月免租期(需签约3年以上)。 ​​装修补贴​​:部分房源支持精装交付或定制装修补贴。 ​​金融支持​​:合作银行提供低息装修贷款(如工商银行)。
  2. ​​政府联动优惠​​ 协助申请朝阳区商务楼宇补贴(如税收减免、人才引进)。 入驻企业可参与CBD产业生态圈活动(如高盛举办的行业峰会)。
  3. ​​集约化服务​​ ​​共享会议中心​​:千人级场地,降低企业独立运营成本。 ​​智慧物业平台​​:移动端预约会议室、能耗监控等,提升管理效率。

🚗 四、交通与设施

  • ​交通网络​​:
  • ​停车配套​​:1,200-1,800个智能车位,月租1,500元/个。
  • ​电力保障​​:双路供电+柴油发电机组,全年零断电风险。

📞 五、租赁咨询

  • ​官方渠道​​:4000499008
  • ​中介服务​​:首都写字楼出租网(代理FFC房源,报价11-13元/㎡/天)。

💎 总结建议

FFC以​​CBD地标身份+金融产业聚集效应​​(如星展银行、黑石集团)形成战略优势,适合追求品牌溢价与资源整合的企业。高区景观房源稀缺,建议通过官方渠道锁定免租期及政策补贴,并利用财富购物中心配套提升员工满意度。如需灵活小面积(100-500㎡),可优先考察中低区精装单元。

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