北京嘉里中心写字楼租赁办公室 位置与建筑基础信息

以下是北京嘉里中心写字楼租赁办公室的核心信息整合，结合位置、建筑参数及租赁政策，帮助您高效评估选址需求：

📍 ​​一、位置与交通优势​​

1. ​​核心区位​​ ​​地址​​：朝阳区光华路1号，CBD核心区，紧邻东三环路，与国贸中心相连。 ​​地标环绕​​：毗邻央视总部、国贸三期，周边汇聚五星级酒店（嘉里大酒店、国贸大酒店）、高端商场（国贸商城、嘉里商场）及外交使馆区。
2. ​​交通网络​​ ​​地铁​​： 10号线金台夕照站（381米，步行约5分钟） 1号线国贸站（608米，步行约8分钟） 6号线呼家楼站（1044米）。 ​​公交/机场​​：140路、405路等10余条公交线路直达；距首都机场40分钟车程，提供豪华轿车接送服务。

🏢 ​​二、建筑基础参数​​

1. ​​整体规划​​ ​​综合体规模​​：总建筑面积23.2万平方米，涵盖甲级写字楼（8.3万㎡）、购物中心（1.3万㎡）、五星级酒店（486间客房）及服务式公寓（192套）。 ​​写字楼结构​​： 南北两栋31层八角形塔楼，地下3层。 标准层面积：1,400–3,000㎡（低区3,000㎡，高区1,500–3,000㎡）。 ​​使用率70%​​，净层高2.71–2.8米，大堂层高11米。
2. ​​设计认证​​ 获LEED铂金级、WELL健康安全铂金双认证，玻璃幕墙+框架结构，预留可拆卸楼板（4m×3m）支持灵活空间改造。

⚙️ ​​三、硬件设施配置​​

1. ​​运维系统​​ ​​电梯​​：24部三菱客梯+4部货梯/消防梯，分区运行减少等待。 ​​空调​​：分体式中央空调，工作日9:00–18:00、周末10:00–17:00开放。 ​​网络​​：电信/联通双光纤覆盖，支持国际光缆专线、MPLS-VPN等高速服务。
2. ​​安防与配套​​ 智能火警检测、自动喷淋、24小时巡逻及车牌识别系统。 楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、商务中心及会议室。

💼 ​​四、租赁政策信息​​

🛍️ ​​五、配套服务生态​​

• ​​商业​​：嘉里商场提供时装、餐饮、超市及诊所。
• ​​酒店/公寓​​：香格里拉管理的嘉里大酒店、服务式公寓满足差旅及长驻需求。
• ​​休闲​​：7,000㎡健身俱乐部（恒温泳池、网球场）。

🌟 ​​六、租户结构与项目特色​​

• ​​标杆租户​​：通用电气、英特尔、麦肯锡、花旗银行等500强企业。
• ​​社群文化​​：定期举办多元化活动（如健康讲座、社交沙龙），倡导工作休闲平衡。

​​总结建议​​

北京嘉里中心以​​CBD黄金区位、超甲级硬件​​和​​全业态配套​​成为企业总部首选，尤其适合追求国际形象与员工福祉的跨国公司。租金处于市场高端（13–15元/天/㎡），但综合性价比可通过免租期及配套服务优化。

​​直租咨询​​：首都写字楼出租网、刘经理18911801300（南塔整层房源）。

在租房源推荐：汉威大厦302平米办公室租赁精装带办公家具

标准写字楼精装修302㎡ 4.00元/m²⋅天

国贸商圈光华路7号

查看详情微信咨询

