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北京财富中心218平精装修带全套家具直租

编者:刘俊樟发布时间:2025-06-09 09:28浏览量:0
内容摘要:位于朝阳区国贸CBD核心区(东三环北路23号),距地铁10号线金台夕照站约353米,面积218平方米,精装修带全套办公家具
标签:出租情况信息

北京财富中心265米智能写字楼:科技企业定制化办公空间引领2025租赁市场新浪潮

​​核心亮点:科技赋能的黄金空间​​

北京财富中心三期写字楼——​​财富金融中心(FFC)​​,以265米高度矗立于CBD核心区(朝阳区东三环中路7号),成为2025年北京甲级写字楼市场的标杆项目。其主力招租面积​​186-2900㎡灵活分割​​,且单元正对电梯厅,兼顾效率与隐私,尤其适合科技、金融类企业定制化需求。

​​技术参数:定义智能办公新标准​​

​​硬件配置​​

​​网络地板系统​​:16层以上全铺设15cm架空网络地板,支持万兆光纤直连,满足高速数据传输与设备隐蔽走线。

​​超高承重能力​​:办公区荷载达​​300kg/㎡​​(远超普通写字楼250kg/㎡标准),可部署重型服务器机柜及实验室设备。

​​VAV智能空调​​:配备4500冷吨中央空调系统,分区控温(20-24℃恒温)、新风量​​40m³/小时/人​​(超国标2倍),并搭载二氧化碳监控净化模块。

​​能源与安防​​

​​双路供电+应急保障​​:2组110千伏变电站、4台帕金斯柴油发电机组(15秒应急启动),电力冗余覆盖100伏安/㎡。

​​无间断安防​​:首层设滚闸门禁系统,联动智能火警检测、自动喷淋及防烟加压系统,11层与28层专设避难层。

​​区位价值:CBD黄金三角的核心支点​​

​​交通网络​​:地铁10号线金台夕照站直连大堂(B1层专属通道),30分钟直达首都机场,半径2公里内汇聚嘉里中心、国贸三期等120家世界500强企业总部。

​​商业生态​​:自配千禧大酒店(五星级)、财富购物中心及御金臺服务式公寓,1公里内覆盖渣打、汇丰等20余家国际银行,形成“办公-生活-金融”闭环。

​​租赁政策:弹性方案助力企业降本​​

​​价格区间​​:​​11-13元/㎡/天​​(含物业费),支持押三付三、押二付六等灵活支付。

​​定制服务​​:提供可拆卸楼板(部分楼层)、工字走廊优化空间利用率,整层2900㎡无柱设计,得房率超70%。

​​绿色认证​​:LEED金级认证建筑,契合ESG企业可持续发展需求。

​​市场趋势:科技企业驱动租赁需求升级​​

2025年一季度,CBD区域科技类租户占比达35%(同比增12%),对网络基建、承重荷载的需求成为核心决策因素。财富金融中心凭借其​​“智能骨架+弹性空间”​​ 组合,已吸引云计算、AI研发等头部企业入驻,空置率长期低于市场均值。

​​行业视角​​:仲量联行分析师指出,北京甲级写字楼正从“地段竞争”转向“技术场景竞争”,财富中心的网络地板与300kg/㎡承重设计,精准卡位数字经济企业硬件痛点,或重塑高端租赁市场标准。

​​数据来源​​:财富中心官网、达文物业招租文件、仲量联行市场报告(2025Q1)。

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