北京财富中心启动“金台企业扶持计划”：签约3年享6个月免租期，CBD核心区开启降本招商新模式

财富中心推“金台计划”：签约三年享半年免租期，CBD写字楼开启“以价换量”时代

​​——配套升级+政策加码，高端楼宇争夺新质生产力企业​​

​​一、免租政策加码，企业成本直降20%​​

北京财富中心近期推出“金台企业扶持计划”，​​签约3年可享180天免租期​​，创CBD核心区最长装修周期纪录。该政策覆盖100-2700㎡灵活面积，租金面议低至​​4元/㎡/天​​（部分精装房源），较市场均价低30%。以500㎡企业为例，6个月免租期可直接节省租金成本​​54万元​​（按均价7.2元/㎡/天计算），叠加押付方式优化（押二付三或押一年付），显著缓解初创企业现金流压力。

​​二、配套数据透视：员工食堂日均服务3000人次​​

财富中心以“商务生态闭环”破局同质化竞争：

​​员工食堂​​：日均供餐能力超3000份，客单价25-40元，覆盖中西餐及健康轻食；

​​金融网点​​：楼内入驻光大、汇丰等8家银行，企业开户及跨境结算实现“下楼即办”；

​​商务中心​​：配备智能会议室时租系统，800元/小时享4K投影及同声传译设备，使用率超65%；

​​绿色运维​​：LEED金级认证楼宇，新风量达​​40m³/小时/人​​，PM2.5过滤效率99.7%。

​​三、市场趋势：新质生产力企业成租赁主力​​

2025年一季度，CBD甲级写字楼空置率降至​​12.4%​​（环比降0.2%），但租金同比下跌​​16.1%​​。财富中心借势调整策略：

​​定向招商​​：70%租户为世界500强，新引入人工智能、生物医药企业占比提升至​​22%​​；

​​灵活空间​​：500㎡以上单元支持实验室级恒温恒湿改造，满足生物企业研发需求；

​​流量赋能​​：地下直连财富购物中心，日均客流量1.2万人，助力企业品牌曝光。

​​四、行业前瞻：供需再平衡下的“价值战”​​

仲量联行华北区董事总经理张冀苏指出：2025年北京写字楼市场进入“​​以服务换溢价​​”阶段，业主方需通过定制化配套（如高算力机房、合规注册通道）争夺新质生产力企业。财富中心此类配套完善的标杆项目，预计全年去化率将达​​15%​​，高于市场均值8%。

​​案例​​：某金融科技公司签约财富中心A座1000㎡空间，利用6个月免租期完成AI机房改造，年综合成本降低​​18%​​

​​数据来源​​：仲量联行2025Q1报告、高力国际市场监测、财富中心物业租赁部

​​政策窗口期​​：2025年6月-12月签约企业，额外赠送3个月停车位使用权（价值3600元）

此刻入驻CBD地标，正是企业降本提效的黄金机遇——用空间成本优化，换取产业升级动能。

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