北京财富金融中心（FFC）租赁办公室 面积与分割

北京财富金融中心（FFC）作为CBD核心区的顶级甲级写字楼，其办公室租赁面积和分割方式灵活多样，可满足不同规模企业的需求。综合多份租赁信息及房源数据，具体如下：

📏 ​​一、可租赁面积范围​​

1. ​​小面积单元（100~500㎡）​​ ​​适用企业​​：初创团队、中小型企业或分支机构。 ​​典型房源​​： 150~200㎡精装单元（最小分割至150㎡），可容纳12~18个工位，含会议室及老板间。 215㎡外资遗留精装单元，拎包入住。 300~500㎡中区单元，视野开阔，性价比高。
2. ​​中大面积单元（500~1500㎡）​​ ​​适用企业​​：中型企业、区域总部或快速扩张型公司。 ​​典型房源​​： 680㎡金融遗留精装单元，正对电梯。 800~1500㎡半层或整层分割单元，部分含家具（如实木桌椅、智能照明）。
3. ​​整层及超大空间（2000~3000㎡）​​ ​​适用企业​​：大型集团总部或金融机构。 ​​标准层面积​​：2600~2900㎡（无柱设计，方正布局）。 ​​稀缺性​​：高区整层（如40层以上）因CBD全景视野备受追捧，但释放较少，需提前锁定。

✂️ ​​二、空间分割与灵活性​​

⚙️ ​​三、配套与技术支持​​

• ​​网络与电力​​：主干光纤全覆盖，双路供电+备用发电机，保障金融、科技企业24小时运营。
• ​​空调系统​​：VAV变风量空调（16层以上）或四管制风机盘管（3~12层），支持独立温控。
• ​​层高与承重​​：标准层净高2.75~2.8米，办公区承重300公斤/㎡，支持Loft改造。

💰 ​​四、租赁参考信息​​

📞 ​​五、租赁咨询建议​​

• ​​看房重点​​：建议下午4~6点测试采光及电梯效率；关注大堂品质、网络配置。
• ​​联系渠道​​：可通过FFC租赁部（电话：18911801300刘经理、4000499008）或合作中介获取实时房源及VR看房链接。

如需最新房源清单或定制方案，建议直接联系官方渠道，因CBD核心区优质房源去化较快（当前空置率约15%）。

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